Bestandsmodernisierung

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Kleines saniertes Siedlungshaus aus den Fünfzigern neben einem größeren Neubau mit gleichem roten Steildach; im alten Garten pflückt ein Paar Birnen.

Effizienzhaus-Stufen: Was die Zahl bedeutet und welche Stufen es heute gibt

Effizienzhaus 85, 70, 55 oder 40: Die Zahl misst den Primärenergiebedarf gegen ein gedachtes Referenzgebäude, nicht gegen das Gesetz. Dieser Beitrag erklärt die Skala, zeigt alle heute geförderten Stufen in Sanierung und Neubau mit EE- und NH-Klasse, trennt Stufe und Energieeffizienzklasse und rechnet vor, warum sich für ein Worst Performing Building der Schritt von 85 auf 70 am meisten lohnt. Stand nach der BEG-Richtlinie vom August 2026.

Alexander Börgel · 15 Min. Lesezeit

Zwei Nachbarn im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses: Sie steht im T-Shirt in ihrer Wohnungstür, er am Fuß der Treppe mit Mütze, Schal und Handschuhen.

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Hydraulischer Abgleich: Wann er Pflicht ist, was er kostet und wer ihn fördert

Seit Oktober 2024 schreibt das Gesetz den hydraulischen Abgleich vor – aber nur in Häusern ab sechs Wohnungen und nur nach dem Einbau einer Heizung. Für alle anderen entscheidet die Förderung: Zuschuss und Steuerbonus für Heizungsmaßnahmen gibt es nur mit Verfahren B. Dieser Beitrag zeigt, was der Abgleich kostet, welcher Förderweg zum Alter Ihrer Heizung passt, warum er im ungedämmten Altbau wenig spart und was sich am 1. Januar 2027 ändert.

Alexander Börgel · 20 Min. Lesezeit

Wohnhaus mit warm erleuchteten Fenstern am Feldrand in der winterlichen Abenddämmerung, dahinter eine Hochspannungsleitung am Horizont.

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Primärenergiebedarf einfach erklärt: Berechnung & Werte

Der Primärenergiebedarf bewertet ein Gebäude samt der Verluste, die vor dem Hauseingang entstehen. Dieser Beitrag erklärt die Größe von Grund auf, trennt sie sauber vom Endenergiebedarf und zeigt an einer Rechnung, welche Zahl im Energieausweis, im Neubaunachweis und im Sanierungsfahrplan wirklich zählt. Dazu: die Primärenergiefaktoren nach Anlage 4 im heutigen Stand und in der Fassung, die am 1. Januar 2027 in Kraft tritt.

Alexander Börgel · 16 Min. Lesezeit

Klinker-Doppelhaushälfte mit neuem Dach und neuen Fenstern, gebündelte Gerüstteile liegen auf dem Rasen, zwei Personen gehen an der Hauswand entlang

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Energetische Baubegleitung 2026: Ablauf, Kosten & Förderung

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude trägt 50 Prozent der Ausgaben für energetische Fachplanung und Baubegleitung. Dieser Beitrag zeigt anhand der Förderrichtlinien vom 17. August 2026, welche Leistungen dazugehören, wann ein Energieeffizienz-Experte Pflicht ist, wie weit die Förderdeckel reichen und warum die vorhabenbezogene Unabhängigkeit des Experten über den Fördersatz entscheidet. Mit Rechnungen aus den Deckeln statt geschätzter Marktpreise.

Alexander Börgel · 15 Min. Lesezeit

Modernisiertes Einfamilienhaus mit hellem Putz, neuen Fenstern und einer Wärmepumpe an der Fassade bei freundlichem Tageslicht

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GModG 2026: Das Gebäudemodernisierungsgesetz – was sich für Eigentümer und Energieberater ändert

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) reformiert das Heizungsrecht: Die 65-Prozent-Regel fällt, die Bio-Treppe kommt, alte Heizungen dürfen bleiben. Der Überblick für Eigentümer und Energieberater.

Alexander Börgel · 8 Min. Lesezeit

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit hellem Putz, neuen Fenstern und gepflegtem Vorgarten bei freundlichem Tageslicht.

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BEG-Förderung 2026 für die Sanierung: Zuschüsse für Dämmung, Fenster & Heizung

Wie hoch fällt die BEG-Förderung 2026 für die Sanierung aus? Der Überblick zeigt, welche Maßnahmen an Dämmung, Fenstern, Türen und Heizung BAFA und KfW bezuschussen, was der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bringt und in welcher Reihenfolge Sie den Antrag stellen. Mit Förder-Übersichtstabelle, einem Vorher-Nachher-Vergleich zur Reform, die am 21.07.2026 in Kraft getreten ist, und einem Regional-Blick auf Niedersachsen (NBank, proKlima) und Hamburg (IFB).

Alexander Börgel · 26 Min. Lesezeit

Nachtraegliche Rohrdaemmung der Heizungsleitungen im ungedaemmten Keller nach GEG

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Sanierungspflicht 2026: Wer wirklich sanieren muss – und wer nicht

Kaufen oder erben Sie ein älteres Haus, greifen nach dem Gebäudeenergiegesetz – seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – zwei konkrete Nachrüstpflichten mit einer Zwei-Jahres-Frist. Wen die Sanierungspflicht 2026 trifft, welche Ausnahmen gelten, was die Maßnahmen kosten und wie Sie Förderung von BAFA, KfW und Landesbanken nutzen – der Überblick vom dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten.

Alexander Börgel · 12 Min. Lesezeit