Hydraulischer Abgleich: Wann er Pflicht ist, was er kostet und wer ihn fördert

Was ist ein hydraulischer Abgleich?

Ein hydraulischer Abgleich stellt eine Heizung mit Wasser als Wärmeträger so ein, dass jeder Heizkörper und jeder Heizkreis genau die Wassermenge bekommt, die sein Raum braucht. Dafür wird zuerst die Heizlast jedes Raums berechnet, danach stellt der Fachbetrieb Ventile, Pumpe und Heizkurve ein. Das Ziel: Alle Räume werden gleichmäßig warm, und die Heizung kommt mit einer möglichst niedrigen Vorlauftemperatur aus.

Für Sie wird das Thema in zwei Fällen konkret. In Gebäuden ab sechs Wohnungen schreibt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) den Abgleich nach dem Einbau einer Heizung vor. Und wer für einen Heizungstausch oder eine Heizungsoptimierung einen Zuschuss aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder den Steuerbonus nutzen will, braucht ihn auch im Einfamilienhaus – und zwar nach dem genaueren Verfahren B.

Ohne Abgleich fließt das Heizwasser dorthin, wo es am wenigsten Widerstand findet. Heizkörper nahe der Pumpe bekommen dann mehr, als sie brauchen, entfernte zu wenig. Häufige Ursachen sind falsch dimensionierte Thermostatventile, zu groß ausgelegte Pumpen und Kessel sowie falsche Einstellungen. Der Abgleich ersetzt das Nachregeln nach Gefühl durch eine Rechnung: Wie viel Wärme braucht jeder Raum (Heizlast), und wie viel Wasser muss dafür durch seinen Heizkörper fließen?

Ist der hydraulische Abgleich Pflicht?

Das Gebäudemodernisierungsgesetz schreibt den Abgleich nur in einem Fall vor: nach dem Einbau oder der Aufstellung einer Heizungsanlage in Gebäuden ab sechs Wohnungen oder Nutzungseinheiten (§ 60c, seit 1. Oktober 2024). Für Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und Heizungen, die einfach weiterlaufen, schreibt das Gesetz keinen Abgleich vor. Ob Landesrecht oder Ihr Vertrag etwas anderes verlangt, regelt das GModG nicht.

Der Wortlaut steht in § 60c Absatz 1 GModG: Das Heizungssystem „ist nach dem Einbau oder der Aufstellung einer Heizungsanlage zum Zweck der Inbetriebnahme“ hydraulisch abzugleichen. Die Vorschrift nennt dabei keinen bestimmten Brennstoff, anders als die frühere Regel für Gasheizungen. Zum Abgleich gehören mindestens drei Leistungen:

• eine raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831,
• eine Prüfung und nötigenfalls Optimierung der Heizflächen im Hinblick auf eine möglichst niedrige Vorlauftemperatur,
• die Anpassung der Vorlauftemperaturregelung.

Das Gesetz verlangt dafür Verfahren B der Fachregel „Optimierung von Heizungsanlagen im Bestand“ oder ein gleichwertiges Verfahren (§ 60c Absatz 3). Das Ergebnis wird schriftlich bestätigt und Ihnen als Eigentümer mitgeteilt: Einstellwerte, Heizlast, eingestellte Leistung des Wärmeerzeugers, raumweise Heizlastberechnung, Auslegungstemperatur, Regelung und Druck im Ausdehnungsgefäß. Mieter können diese Bestätigung verlangen; Sie müssen sie dann unverzüglich vorlegen (§ 60c Absatz 4). Dazu kommt die Unternehmererklärung des Betriebs, die Sie mindestens zehn Jahre aufbewahren und der Behörde auf Verlangen vorlegen (§ 96 GModG).

Das Bußgeld liegt bei bis zu 5.000 Euro. Wer vorsätzlich oder leichtfertig nicht oder nicht rechtzeitig abgleicht, handelt ordnungswidrig (§ 108 GModG). Die 50.000 Euro, von denen oft zu lesen ist, gelten dagegen für andere Verstöße, etwa beim Neubau oder bei der Dämmung der obersten Geschossdecke.

Die alte Gas-Regel gilt nicht mehr. Wenn Sie von Fristen bis September 2023 oder September 2024 für große Gaszentralheizungen lesen, geht es um die Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über mittelfristig wirksame Maßnahmen (EnSimiMaV). Die EnSimiMaV galt nur für Gaszentralheizungen und ist mit Ablauf des 30. September 2024 außer Kraft getreten. Seit dem 1. Oktober 2024 gilt stattdessen § 60c, den der Gesetzgeber ausdrücklich als Anschlussregelung an die Verordnung geschaffen hat (BT-Drucksache 20/6875, S. 147).

Was hat die Heizungsprüfung mit dem Abgleich zu tun?

Die Heizungsprüfung nach § 60b GModG ist eine eigene Pflicht für wassergeführte Heizungen in Gebäuden ab sechs Wohnungen. Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, müssen bis zum 30. September 2027 geprüft und optimiert werden, jüngere innerhalb eines Jahres, nachdem sie 15 Jahre alt geworden sind. Einen Abgleich verlangt die Prüfung nicht. Er kann sie aber nachweisen.

Die Prüfung nach § 60b GModG klärt, ob die Heizung effizient eingestellt ist, ob eine effiziente Pumpe arbeitet, ob Rohrleitungen gedämmt werden sollten und wie sich die Vorlauftemperatur senken lässt. Zeigt die Prüfung dabei Optimierungsbedarf bei den Einstellungen, müssen Sie die Maßnahmen innerhalb eines Jahres umsetzen lassen.

Der entscheidende Satz für Eigentümer steht in Absatz 4: „Die Heizungsprüfung kann auch im Rahmen der Durchführung eines hydraulischen Abgleichs nachgewiesen werden.“ Wer in einem älteren Mehrfamilienhaus ohnehin einen Abgleich nach Verfahren B plant, kann die Prüfung damit gleich mit nachweisen. Umgekehrt verlangt § 60b keinen Abgleich – auch wenn das gelegentlich anders zu lesen ist.

Und Wärmepumpen? Für sie gilt statt der Heizungsprüfung eine eigene Betriebsprüfung (§ 60a GModG). Diese Prüfung kontrolliert derzeit unter anderem, ob ein hydraulischer Abgleich durchgeführt wurde.

Verfahren A oder Verfahren B – was ist der Unterschied?

Die Fachregel „Optimierung von Heizungsanlagen im Bestand“ beschreibt zwei Verfahren des hydraulischen Abgleichs. Verfahren A schätzt die Heizlast mit Standardwerten, etwa nach Baujahr und Heizkörpertyp. Verfahren B berechnet sie Raum für Raum nach DIN EN 12831, mit Flächen, Wandaufbau, Dämmung und Fenstern. Für die gesetzliche Pflicht, die BEG-Förderung und den Steuerbonus zählt nur Verfahren B oder ein anerkannt gleichwertiges Verfahren.

Die Wirtschaftsvereinigung VdZ, die die Bestätigungsformulare herausgibt, fasst es knapp: „Für Förderanträge ab dem 01.01.2023 ist nur noch das Verfahren B für die BEG-Förderung zulässig.“ (VdZ – Formulare hydraulischer Abgleich). Dieselbe Anforderung steht außerdem in den Förderbedingungen für den Heizungstausch und für die Heizungsoptimierung. Für den Steuerbonus regelt die Energetische Sanierungsmaßnahmen-Verordnung (ESanMV) dasselbe, in Anlage 6 und Anlage 8.

Die Verbraucherzentrale beschreibt, woran Sie Verfahren A im Angebot erkennen: Es wird „keine detaillierte Raumaufmessung oder aufwendige Heizlastberechnung angeboten“. Fragen Sie in diesem Fall nach, bevor Sie unterschreiben.

Automatische und temperaturbasierte Verfahren können Verfahren B ersetzen, wenn eine vom Hersteller unabhängige Prüfstelle sie als gleichwertig zertifiziert hat. Ab sechs Wohneinheiten verlangt allerdings auch das gleichwertige Verfahren eine raumweise Heizlastberechnung (Checkliste des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zur Gleichwertigkeit). Lassen Sie sich das Zertifikat zeigen.

Ein Teilabgleich reicht nicht. Für die Förderung muss das ganze Heizsystem abgeglichen sein; es genügt ausdrücklich nicht, nur „eine einzelne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung“ abzugleichen (BAFA-Infoblatt förderfähige Maßnahmen, Version 11.0, Nr. 5.1). In einem Haus mit Zentralheizung lässt sich der Abgleich deshalb nur für die ganze Anlage fördern, nicht für eine einzelne Wohnung.

Was kostet ein hydraulischer Abgleich?

Für ein Einfamilienhaus mit zehn Heizkörpern nennt die Verbraucherzentrale 750 bis 1.200 Euro für das Grundpaket eines hydraulischen Abgleichs. Dazu kommt die raumweise Heizlastberechnung nach Verfahren B mit 400 bis 600 Euro. Ein Abgleich, der für Förderung und Steuerbonus zählt, kostet nach diesen Richtwerten zusammen rund 1.150 bis 1.800 Euro. Neue Ventile oder eine neue Pumpe kommen hinzu.

Quelle: Verbraucherzentrale, Richtwerte für ein Einfamilienhaus mit zehn Heizkörpern ohne vorhandene Heizlastberechnung; abgerufen am 3. Oktober 2026. Die Summe für Verfahren B ist unsere Addition dieser Werte.

Einzelne Angebote können allerdings weit davon abweichen. Die Verbraucherzentrale schreibt selbst, für einen Abgleich nach Verfahren B seien „zum Beispiel Angebotspreise zwischen 240 und 2.700 Euro möglich“.

Andere Quellen liegen in derselben Größenordnung, weichen aber im Detail ab. Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online nennt für das Einfamilienhaus etwa 650 bis 1.250 Euro, im Mehrfamilienhaus seien die Kosten „drei- bis viermal höher“ (co2online, Kosten und Amortisation). Die Bundesregierung schätzte 2022 die Folgekosten der damaligen Gas-Regel und setzte für ein Wohngebäude mit sieben Wohnungen rund 4.000 Euro an (Bundesrats-Drucksache 407/22, S. 11).

Peter Mellwig, Energieberater beim Institut für Energie- und Umweltforschung (ifeu), beschreibt im FAQ von co2online, wie viel Arbeit dahintersteckt: „Für ein Einfamilienhaus dauert die Datenaufnahme etwa eineinhalb Stunden, die Berechnung etwa vier Stunden. Die Einstellarbeiten an den Heizkörpern dauern etwa fünf Minuten pro Heizkörper, wenn keine Bauteile ausgetauscht werden müssen.“

Welche Förderung gibt es für den hydraulischen Abgleich?

Der Bund fördert den Abgleich auf zwei Wegen. Als eigene Maßnahme gibt es 15 Prozent Zuschuss für die Heizungsoptimierung, aber nur in Gebäuden mit höchstens fünf Wohneinheiten. Zusammen mit einer geförderten neuen Heizung zählt der Abgleich zu deren förderfähigen Kosten. Statt eines Zuschusses können Selbstnutzer den Steuerbonus nach § 35c Einkommensteuergesetz (EStG) wählen.

Heizungsoptimierung. Das BAFA bezuschusst den Abgleich mit 15 Prozent, wenn der Wärmeerzeuger älter als zwei Jahre ist. Heizungen mit fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl dürfen dabei höchstens 20 Jahre alt sein. Die Mindestinvestition liegt bei 300 Euro brutto (BAFA, Heizungsoptimierung; Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17. August 2026, Nr. 5, 5.4 a, 8.4.1 d und Anlage Nr. 4.1).

Den Antrag stellen Sie vor Beginn des Vorhabens. Den Vertrag mit dem Fachbetrieb schließen Sie dafür unter der Bedingung, dass die Förderzusage kommt; ein Vertrag ohne diese Bedingung gilt als Vorhabenbeginn. Planung und Berechnung dürfen aber schon vorher laufen. Wenn Sie keine Fachplanung mitbeantragen, genügt für den Antrag die Erklärung des Fachbetriebs (Richtlinie Nr. 9.2.1 und 9.3).

Berechnung als Fachplanung. Übernimmt ein Energieeffizienz-Experte die Berechnungen zum Abgleich, fördert das BAFA diese Planung zusammen mit der geförderten Heizungsoptimierung mit 50 Prozent – im Ein- und Zweifamilienhaus auf bis zu 5.000 Euro förderfähige Kosten (Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen, Nr. 5.5, 8.3.1 b und 8.4.7). Mehr dazu im Beitrag zur energetischen Fachplanung und Baubegleitung.

Mit dem Heizungstausch. Die BEG fördert eine neue Heizung nur, wenn der Einbau mit einer „Optimierung des gesamten Heizungsverteilsystems (inklusive Durchführung des hydraulischen Abgleichs …)“ verbunden ist (Richtlinie Nr. 5.3). Die Kosten des Abgleichs gehören dann zu den förderfähigen Ausgaben der Heizung (BAFA-Infoblatt, Nr. 4). Die Grundförderung für die Heizung beträgt derzeit 30 Prozent. Privatpersonen beantragen diese Förderung bei der KfW, Programm 458; im Nachweisprozess kann die KfW das VdZ-Formular anfordern (KfW-Merkblatt 458, gültig ab 24.09.2026). Den Aufbau der Förderung erklärt der Beitrag zur BEG-Förderung.

Der Bonus für den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP-Bonus) hilft hier kaum. Seit dem 21. Juli 2026 gibt es die zusätzlichen 5 Prozentpunkte erst ab 30.000 Euro förderfähiger Investition, und nur auf den Teil oberhalb der normalen Höchstgrenze (Richtlinie Nr. 8.4.2). Ein Abgleich allein erreicht das nicht, deshalb spielt der Bonus hier praktisch keine Rolle. Viele Ratgeber rechnen beim Abgleich noch mit 20 Prozent, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt; das ist überholt. Die Rechnung steht im Beitrag zum iSFP-Bonus.

Quellen: § 60c GModG; Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17. August 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1), Nr. 5.3, 5.4 a; BAFA-Infoblatt Version 11.0; IFB-Förderrichtlinie „Wärmeschutz im Gebäudebestand“, gültig ab 1. August 2026. Stand 3. Oktober 2026.

Hamburg. Die IFB Hamburg bezuschusst einen Abgleich nach Verfahren B mit 75 Prozent, höchstens 2.500 Euro je Wohneinheit, und zwar „bei Wohngebäuden mit bis zu 5 Wohneinheiten, deren Wärmeerzeugungsanlagen mit Erdgas betrieben werden, sowie bei Wohngebäuden mit sonstigen Energieträgern“. Das gilt aber nur „in Verbindung mit der Förderung von baulichen Maßnahmen“ im Programm „Wärmeschutz im Gebäudebestand“. Die IFB schließt Maßnahmen aus, die nach §§ 60b und 60c ohnehin Pflicht sind, ebenso die Kombination mit anderen Fördermitteln (Förderrichtlinie, Nr. 4.3 und 5). Wer dort eine Dämmung fördern lässt, muss den Abgleich übrigens in jedem Fall nachweisen, auch wenn er ihn nicht gefördert bekommt.

Niedersachsen. Wir kennen derzeit kein Landesprogramm, das den Abgleich eigens bezuschusst (Stand Oktober 2026). Hier kommt es deshalb auf die Bundesprogramme an. Eine regionale Ausnahme gibt es für Häuser mit Nah- oder Fernwärme in Hannover, Hemmingen, Laatzen, Langenhagen, Ronnenberg und Seelze: Dort fördert der enercity-Fonds proKlima die Heizungsoptimierung mit bis zu 30 Prozent, höchstens 30.000 Euro je Wärmenetzanschluss oder Gebäude, und verlangt die vollständige Berechnung nach Verfahren B (proKlima, Heizungsoptimierung für bestehende Wärmenetzanschlüsse). Der Fonds fördert nur, was über gesetzliche Anforderungen oder die übliche Praxis hinausgeht; Flächenheizungen sind ausgeschlossen.

Zuschuss oder Steuerbonus – welcher Weg passt zu Ihrer Heizung?

Das Alter Ihrer Heizung entscheidet beim hydraulischen Abgleich zuerst über Zuschuss oder Steuerbonus. Fossile Heizungen wie Gas- und Ölkessel fördert die BEG nur bis zum Alter von 20 Jahren, der Steuerbonus kennt keine solche Grenze. Je 1.000 Euro Kosten bringt der Zuschuss rechnerisch 150 Euro, der Steuerbonus 200 Euro über drei Steuerjahre. Für dieselbe Maßnahme bekommen Sie nicht beides.

Der Steuerbonus nach § 35c EStG senkt die Einkommensteuer um 7 Prozent der Kosten im Jahr des Abschlusses, 7 Prozent im Folgejahr und 6 Prozent im Jahr danach. Er setzt voraus, dass Sie das Gebäude selbst bewohnen, dass es älter als zehn Jahre ist und dass ein Fachunternehmen die Arbeiten ausführt und bescheinigt. Die „Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese älter als zwei Jahre sind“, ist ausdrücklich begünstigt – das Gesetz nennt keine Obergrenze beim Alter der Heizung. Den Steuerbonus gibt es für Maßnahmen, die nach 2019 begonnen und vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen werden (§ 52 Absatz 35a EStG).

Mit den Richtwerten der Verbraucherzentrale für einen Abgleich nach Verfahren B sieht das so aus (unsere Rechnung):

Aus den Förderbedingungen leiten wir drei Faustregeln ab. Das ist unsere Auslegung und keine Auskunft der Förderstellen; maßgeblich ist der Bescheid. Lassen Sie Zweifelsfälle vor dem Antrag beim BAFA oder bei der KfW klären.

1. Heizung zwischen 2 und 20 Jahren: Rechnerisch liegt der Steuerbonus bei 20 Prozent der Kosten, der Zuschuss bei 15 Prozent. Bei 1.150 bis 1.800 Euro Kosten sind das 57,50 bis 90 Euro mehr, soweit Sie Einkommensteuer zahlen und die Ermäßigung verteilt auf drei Jahre in Kauf nehmen. Der Zuschuss kommt früher und braucht keine Steuerlast. Ob sich der Steuerbonus für Sie lohnt, klärt Ihr Steuerberater.
2. Fossile Heizung älter als 20 Jahre: Für den Abgleich an der alten Heizung bleibt Selbstnutzern von den beiden Wegen nur der Steuerbonus. Vermietern steht dafür weder der BEG-Zuschuss noch der Steuerbonus offen. Regionale Programme wie in Hamburg können in beiden Fällen eine Ausnahme sein. Steht der Heizungstausch in absehbarer Zeit an, gehört der Abgleich in denselben Auftrag. Mit der neuen Heizung verlangt die Förderung ihn ohnehin, und seine Kosten zählen dann zu deren förderfähigen Ausgaben.
3. Teure neue Heizung: Für Heizungen deckelt die BEG die förderfähigen Ausgaben je Gebäude, im Einfamilienhaus derzeit bei 28.000 Euro (Richtlinie Nr. 8.3.1 a). Kostet die neue Heizung samt Einbau schon mehr, bringt der mitbeantragte Abgleich nach unserer Rechnung keinen zusätzlichen Zuschuss. Die Förderung verlangt ihn trotzdem.

Die beiden Wege lassen sich über verschiedene Maßnahmen hinweg kombinieren. Die Förderrichtlinie erlaubt ausdrücklich, einzelne Maßnahmen bezuschussen zu lassen und für andere den Steuerbonus zu nutzen (Nr. 8.6). § 35c Absatz 3 EStG schließt den Steuerbonus für eine öffentlich geförderte Maßnahme aus, „für die zinsverbilligte Darlehen oder steuerfreie Zuschüsse in Anspruch genommen werden“. Wer das Dach mit Zuschuss dämmt, kann für den späteren Abgleich deshalb grundsätzlich den Steuerbonus nutzen. Ob das in Ihrem Fall steuerlich greift, klärt Ihr Steuerberater. Die Reihenfolge passt auch fachlich, wie der nächste Abschnitt zeigt.

Wann lohnt sich der hydraulische Abgleich – und wann ist der richtige Zeitpunkt?

Am meisten bringt der Abgleich in Mehrfamilienhäusern, in neueren Gebäuden und nach einer Dämmung. In der Feldstudie OPTIMUS sank der Heizenergieverbrauch der optimierten Gebäude im Mittel um 8 Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr. In Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden, war praktisch keine Einsparung nachweisbar. Der beste Zeitpunkt ist deshalb nach der Dämmung oder zusammen mit dem Heizungstausch.

Dr.-Ing. Kati Jagnow und Prof. Dr.-Ing. Dieter Wolff haben den technischen Bericht der OPTIMUS-Studie verfasst. Das Projekt lief von 2002 bis 2005 und wurde von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt gefördert; den Bericht stellt proKlima Hannover bereit. Die Studie wertete 30 optimierte Gebäude aus und verglich sie mit 45 nicht optimierten. Die Werte gelten allerdings für die Heizungsoptimierung insgesamt, also für Abgleich, Pumpe und Einstellungen zusammen:

Quelle: OPTIMUS-Abschlussbericht Teil 2, Zusammenfassung, S. 18. Die Messungen stammen aus den Jahren 2002 bis 2005.

Auf ein ganzes Haus umgerechnet heißt das: Im Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern beheizter Fläche entsprechen 4 Kilowattstunden je Quadratmeter rund 600 Kilowattstunden im Jahr. Im Mehrfamilienhaus mit 800 Quadratmetern ergeben 11 Kilowattstunden rund 8.800 Kilowattstunden. Genau damit begründet der Gesetzgeber, warum die Pflicht erst ab sechs Wohnungen gilt: Mit der Größe des Gebäudes verbessere sich das Verhältnis der Kosten zum Einsparpotenzial (BT-Drucksache 20/6875, S. 103). Laut OPTIMUS rechnete sich die Optimierung in der ältesten Baualtersklasse weder im Ein- noch im Mehrfamilienhaus, bei Gebäuden ab Baujahr 1978 im Mittel schon (S. 23).

Eine spätere Untersuchung kommt für ungedämmte Altbauten zum selben Ergebnis. Prof. Wolff und seine Mitautoren an der Ostfalia Hochschule in Wolfenbüttel schrieben 2014 in ihrem Abschlussbericht zum hydraulischen Abgleich: „Bei unsanierten Bestandsgebäuden kann durch den hydraulischen Abgleich häufig nur eine Verbesserung der gleichmäßigeren Beheizung und der Behaglichkeit, aber keine nennenswerte Energieeinsparung erreicht werden.“ Im selben Bericht sank der Verbrauch eines Braunschweiger Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, Baujahr 1998, von 99 auf 78 Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr.

Was folgt daraus für den Zeitpunkt? Für die ältesten Gebäude empfehlen die OPTIMUS-Autoren, die Heizung dann zu optimieren, „wenn ohnehin Investitionen in die Anlage notwendig sind, eine Modernisierung der Gebäudehülle erfolgt ist oder wenn bereits einstellbare Komponenten vorhanden sind“ (S. 24). Auch die Begründung zum Regierungsentwurf des Gebäudeenergiegesetzes 2024 legt diese Reihenfolge nahe: Wird mindestens ein Viertel der wärmeübertragenden Gebäudehülle besser gedämmt, ändern sich die hydraulischen Verhältnisse in der Regel maßgeblich, und der Abgleich sei „erst im Anschluss an die Dämmung vorzunehmen“ (BT-Drucksache 20/6875, S. 103). Wer seine Sanierung in Schritten plant, legt den Abgleich deshalb hinter die Arbeiten an der Hülle – so, wie es ein individueller Sanierungsfahrplan ordnet.

Wer führt den hydraulischen Abgleich durch?

Ein Fachbetrieb für Heizungstechnik stellt Ventile, Pumpe und Regelung ein. Er bestätigt den Abgleich schriftlich, für die Förderung auf dem Formular des VdZ. Die raumweise Heizlastberechnung und die Einstellwerte kann auch ein Energieberater liefern. In der BEG-Heizungsoptimierung wird diese Berechnung als Fachplanung mit 50 Prozent gefördert, wenn ein Energieeffizienz-Experte aus der Liste des Bundes sie übernimmt.

So läuft ein Abgleich nach Verfahren B ab:

1. Aufnahme vor Ort: Räume, Flächen, Wandaufbau, Dämmung und Fenster werden erfasst.
2. Raumweise Heizlast: Für jeden Raum wird die Heizlast nach DIN EN 12831 berechnet.
3. Berechnung des Abgleichs: Daraus ergeben sich Wassermengen, Ventileinstellungen, Pumpe und Heizkurve.
4. Einstellen: Der Fachbetrieb stellt Ventile, Pumpe und Regelung ein, etwa fünf Minuten je Heizkörper, wenn keine Bauteile getauscht werden müssen.
5. Bestätigung: Für den Zuschuss bestätigt ein Fachunternehmen den Abgleich auf dem VdZ-Formular für Einzelmaßnahmen (Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen, Anlage, Nr. 4.3), für den Steuerbonus mit einer Bescheinigung nach amtlichem Muster (§ 35c Absatz 1 EStG). Im Pflichtfall wird das Ergebnis nach § 60c Absatz 4 GModG schriftlich festgehalten.

So sah die Arbeitsteilung bei einem unserer Projekte in Hamburg aus: Für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten haben wir im Juli 2026 das Gebäude vor Ort aufgenommen, die raumweise Heizlast nach Verfahren B berechnet und die Ventileinstellwerte an den Heizungsbauer weitergegeben (Projektvorstellung). Alexander Börgel, der diesen Beitrag verfasst hat, ist in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes eingetragen (Stand: 3. Oktober 2026).

Heben Sie die Heizlastberechnung auf. Die BEG verlangt eine raumweise Heizlastermittlung auch, wenn später eine neue Heizung ausgelegt wird: Die Anlage ist „anhand einer raumweisen Heizlastermittlung nach DIN EN 12831“ zu dimensionieren, Vereinfachungen sind dabei möglich (Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen, Anlage, Nr. 3.1). Solange sich an Dach, Wänden und Fenstern nichts ändert, ist die Berechnung aus dem Abgleich deshalb eine gute Ausgangslage für den späteren Heizungstausch.

Wenige Angaben entscheiden, ob in Ihrem Haus eine Pflicht besteht und welcher Förderweg passt: die Zahl der Wohnungen, ein geplanter Heizungseinbau, Alter und Brennstoff der Heizung und die Frage, ob Sie selbst im Haus wohnen. Gehen Sie diese Angaben für Ihren hydraulischen Abgleich mit uns durch; die steuerliche Seite klärt Ihr Steuerberater. Auf unserer Seite zur Bestandsmodernisierung steht, was wir sonst bei der Modernisierung von Bestandsgebäuden übernehmen.

Was ändert sich 2027?

Am 1. Januar 2027 ändern sich die §§ 60a bis 60c GModG. Die Pflicht zum Abgleich nach dem Heizungseinbau ab sechs Wohnungen bleibt aber, ebenso Verfahren B und das Bußgeld bis 5.000 Euro. § 60c beschreibt die Leistungen künftig allgemeiner; laut Gesetzgeber bleiben die Anforderungen in der Sache gleich. Auch die Frist 30. September 2027 für ältere Heizungen gilt weiter.

§ 60c, hydraulischer Abgleich. Statt der Aufzählung heißt es künftig, der Abgleich umfasse die erforderlichen Planungs- und Umsetzungsleistungen, „insbesondere die Heizlastberechnung sowie die erforderliche Anpassung von Heizflächen und Regelung“ (BGBl. 2026 I Nr. 226, Artikel 2 Nr. 25). Eine Lockerung ist das trotzdem nicht. Der Ausschuss für Wirtschaft und Energie stellt klar: „Die materiellen Anforderungen an den hydraulischen Abgleich bleiben erhalten, werden jedoch allgemeiner und damit übersichtlicher gefasst.“ (BT-Drucksache 21/7009, S. 153).

§ 60b, Heizungsprüfung. Die Prüfung wird kürzer beschrieben, die Frist 30. September 2027 für Anlagen von vor Oktober 2009 bleibt aber. Auch der Satz, dass ein Abgleich die Prüfung nachweisen kann, bleibt stehen (BGBl. 2026 I Nr. 226, Artikel 2 Nr. 24).

§ 60a, Wärmepumpen. Die Betriebsprüfung für Wärmepumpen in Gebäuden ab sechs Wohnungen kontrolliert künftig allgemein die „für Betrieb, Funktion und Effizienz der Wärmepumpe maßgeblichen Einstellungen und Komponenten“. Die ausdrückliche Frage nach dem Abgleich entfällt dabei. Und wer die Wärmepumpe fernüberwachen lässt oder einen Wartungsvertrag hat, braucht die Prüfung künftig gar nicht mehr (Artikel 2 Nr. 23a).

Förderung. Die Heizungsoptimierung bleibt nach der geltenden Richtlinie bei 15 Prozent. Beim Heizungstausch sinkt dagegen ab dem ersten Quartal 2027 die Grundförderung für Wärmepumpen auf 15 Prozent, mit einem Bonus von 15 Prozentpunkten für Geräte mit Ursprung in der EU. Die Höchstgrenze für Heizungen sinkt bei der ersten Wohneinheit ab 1. Februar 2027 auf 27.250 Euro (Richtlinie Nr. 8.3.1 a, 8.4.1 c, 8.4.6).

Ebenfalls ab dem ersten Quartal 2027 fördert die BEG keine neue Heizung mehr, wenn im Gebäude schon eine Heizung arbeitet, wie die BEG sie fördert – etwa eine Wärmepumpe oder Biomasseheizung –, und diese am 1. Januar 2008 oder später in Betrieb genommen wurde. Dasselbe gilt, wenn das Gebäude an ein Wärmenetz angeschlossen ist. Ausgenommen ist der Ersatz von Wärmeerzeugern, die in bivalenten Anlagen mit Gas, Öl oder Kohle betrieben werden (Richtlinie Nr. 5.3). Wo der Heizungstausch nicht mehr gefördert wird, entfällt auch der Weg, den Abgleich über die neue Heizung fördern zu lassen.