Alexander Börgel
Gründer & Energieberater · M. Sc. Energietechnik · Energieeffizienz-Experte (dena)
Alexander Börgel ist Gründer und Energieberater von NewEnergyMetrics und hat in der Vergangenheit zwei Unternehmen im Energiegemarkt gegründet. Als M. Sc. Energietechnik ist er seit über 12 Jahren in der Erneuerbaren Energien Branche tätig und hat zuvor Photovoltaik- und Batterie-Projekte sowohl für Wohngebäude als auch für Gewerbe technisch geplant und die Umsetzung koordiniert.
M. Sc. Energietechnik In der Energieeffizienz-Expertenliste der dena geführt für Förderprogramme des Bundes (BAFA & KfW) Berechtigt zu förderfähigen Dienstleistungen für Wohngebäude, zum Beispiel für individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP), Fördermittelantragstellungen und energetischen Fachplanung und Baubegleitung.
Beiträge von Alexander Börgel
Bestandsmodernisierung
Effizienzhaus-Stufen: Was die Zahl bedeutet und welche Stufen es heute gibt
Effizienzhaus 85, 70, 55 oder 40: Die Zahl misst den Primärenergiebedarf gegen ein gedachtes Referenzgebäude, nicht gegen das Gesetz. Dieser Beitrag erklärt die Skala, zeigt alle heute geförderten Stufen in Sanierung und Neubau mit EE- und NH-Klasse, trennt Stufe und Energieeffizienzklasse und rechnet vor, warum sich für ein Worst Performing Building der Schritt von 85 auf 70 am meisten lohnt. Stand nach der BEG-Richtlinie vom August 2026.
Alexander Börgel · 15 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
Hydraulischer Abgleich: Wann er Pflicht ist, was er kostet und wer ihn fördert
Seit Oktober 2024 schreibt das Gesetz den hydraulischen Abgleich vor – aber nur in Häusern ab sechs Wohnungen und nur nach dem Einbau einer Heizung. Für alle anderen entscheidet die Förderung: Zuschuss und Steuerbonus für Heizungsmaßnahmen gibt es nur mit Verfahren B. Dieser Beitrag zeigt, was der Abgleich kostet, welcher Förderweg zum Alter Ihrer Heizung passt, warum er im ungedämmten Altbau wenig spart und was sich am 1. Januar 2027 ändert.
Alexander Börgel · 20 Min. Lesezeit
Klimafreundlicher Neubau
QNG-Zertifizierung: Was das Siegel verlangt, wer es vergibt und was es kostet
Das QNG-Siegel öffnet im Klimafreundlichen Neubau bis zu 50.000 Euro mehr Kredit je Wohnung. Dieser Beitrag erklärt, wer das Siegel vergibt und wer was dafür tut, was PLUS und PREMIUM verlangen, wie die Zertifizierung abläuft und was sie kostet. Er zeigt, warum die Entscheidung vor dem ersten Bauvertrag fällt, warum die Barrierefreiheit erst ab der sechsten Wohnung zählt und warum das Siegel nach heutigem Recht auch ab 2028 freiwillig bleibt.
Alexander Börgel · 15 Min. Lesezeit
Klimafreundlicher Neubau
KfW 297 und 298: Klimafreundlicher Neubau – Förderstufen, Zinsen und Antrag
Seit Dezember 2025 fördert der Klimafreundliche Neubau wieder das Effizienzhaus 55 – befristet bis längstens Ende 2026 und derzeit zum niedrigeren Zins. Dieser Beitrag erklärt die drei Förderstufen von KfW 297 und 298, rechnet den Zinsunterschied an einem Kredit über 100.000 Euro vor und zeigt die Fallen, die Bauherren und Käufer Geld kosten: die Sperrfrist beim Stufenwechsel, die Bereitstellungsprovision, die Haftung beim Kauf vom Bauträger und das Kältemittel ab 2027.
Alexander Börgel · 18 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
Primärenergiebedarf einfach erklärt: Berechnung & Werte
Der Primärenergiebedarf bewertet ein Gebäude samt der Verluste, die vor dem Hauseingang entstehen. Dieser Beitrag erklärt die Größe von Grund auf, trennt sie sauber vom Endenergiebedarf und zeigt an einer Rechnung, welche Zahl im Energieausweis, im Neubaunachweis und im Sanierungsfahrplan wirklich zählt. Dazu: die Primärenergiefaktoren nach Anlage 4 im heutigen Stand und in der Fassung, die am 1. Januar 2027 in Kraft tritt.
Alexander Börgel · 16 Min. Lesezeit
iSFP & Energieberatung
Was kostet ein Energieberater? Preise, Stundensätze und Zuschüsse 2026
Für die Energieberatung gibt es keine Honorarordnung: Die HOAI erfasst sie nicht, das Honorar ist frei vereinbar. Belastbar sind zwei andere Zahlenwerke — die Marktstudie der Bundesstelle für Energieeffizienz mit Verkaufspreisen, Aufwand und Stundensätzen für sechs Beratungsformen und die Förderrichtlinien mit ihren Höchstbeträgen. Dieser Beitrag stellt beide nebeneinander, rechnet vor, wie weit der Zuschuss tatsächlich trägt, und zeigt, was ein vollständiges Angebot enthalten muss.
Alexander Börgel · 16 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
Energetische Baubegleitung 2026: Ablauf, Kosten & Förderung
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude trägt 50 Prozent der Ausgaben für energetische Fachplanung und Baubegleitung. Dieser Beitrag zeigt anhand der Förderrichtlinien vom 17. August 2026, welche Leistungen dazugehören, wann ein Energieeffizienz-Experte Pflicht ist, wie weit die Förderdeckel reichen und warum die vorhabenbezogene Unabhängigkeit des Experten über den Fördersatz entscheidet. Mit Rechnungen aus den Deckeln statt geschätzter Marktpreise.
Alexander Börgel · 15 Min. Lesezeit
iSFP & Energieberatung
iSFP-Bonus 2026: Was er bei 1, 3 und 6 Wohneinheiten wirklich bringt
Fünf Prozentpunkte mehr Förderung klingen einfach — in der Praxis entscheidet die Zahl der Wohneinheiten darüber, ob der iSFP-Bonus überhaupt greift. Dieser Beitrag rechnet ihn für Gebäude mit einer, drei, sechs und acht Wohneinheiten durch, zeigt die Grenzfälle rund um die 30.000-Euro-Schwelle, benennt die Maßnahmen ohne Bonus und erklärt, wen die Reform vom 21. Juli 2026 schlechter stellt. Mit Belegen aus der Förderrichtlinie BEG EM und dem BAFA-Merkblatt, Stand August 2026.
Alexander Börgel · 13 Min. Lesezeit
iSFP & Energieberatung
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) 2026: Ablauf, Nutzen & Kosten
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt, wie ein Bestandsgebäude Schritt für Schritt energetisch saniert werden kann — mit Reihenfolge, geschätzten Kosten und Fördermitteln je Schritt. Der Beitrag erklärt den Ablauf von der Antragstellung bis zum Zuschuss, was das BAFA von der Beratung übernimmt und was der iSFP-Bonus seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 noch bringt. Dazu: wer einen förderfähigen iSFP erstellen darf und warum die Förderrichtlinie Ende 2026 ausläuft.
Alexander Börgel · 18 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
GModG 2026: Das Gebäudemodernisierungsgesetz – was sich für Eigentümer und Energieberater ändert
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) reformiert das Heizungsrecht: Die 65-Prozent-Regel fällt, die Bio-Treppe kommt, alte Heizungen dürfen bleiben. Der Überblick für Eigentümer und Energieberater.
Alexander Börgel · 8 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
BEG-Förderung 2026 für die Sanierung: Zuschüsse für Dämmung, Fenster & Heizung
Wie hoch fällt die BEG-Förderung 2026 für die Sanierung aus? Der Überblick zeigt, welche Maßnahmen an Dämmung, Fenstern, Türen und Heizung BAFA und KfW bezuschussen, was der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bringt und in welcher Reihenfolge Sie den Antrag stellen. Mit Förder-Übersichtstabelle, einem Vorher-Nachher-Vergleich zur Reform, die am 21.07.2026 in Kraft getreten ist, und einem Regional-Blick auf Niedersachsen (NBank, proKlima) und Hamburg (IFB).
Alexander Börgel · 26 Min. Lesezeit
Bestandsmodernisierung
Sanierungspflicht 2026: Wer wirklich sanieren muss – und wer nicht
Kaufen oder erben Sie ein älteres Haus, greifen nach dem Gebäudeenergiegesetz – seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – zwei konkrete Nachrüstpflichten mit einer Zwei-Jahres-Frist. Wen die Sanierungspflicht 2026 trifft, welche Ausnahmen gelten, was die Maßnahmen kosten und wie Sie Förderung von BAFA, KfW und Landesbanken nutzen – der Überblick vom dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten.
Alexander Börgel · 12 Min. Lesezeit